Dachgeschoss-Wohnung mit Wohlfühlfaktor – Einbauküche & Garten möglich

09131 Chemnitz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Melanie Voigt, SIM Property Management GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    OPS 28, 3.OG rechts
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Otto-Planer-Straße 28
    09131 Chemnitz
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    46,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    593,28 €
  • Kaltmiete
    296,64 EUR
  • Nebenkosten
    139,05 EUR
  • Heizkosten
    97,33 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    435,69 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude in der Otto-Planer-Straße 28 in Chemnitz ist ein typisches Mehrfamilienhaus des gewachsenen Wohngebiets Ebersdorf. Der Bau stammt – wie die meisten Häuser dieser Straße – aus der Mitte des 20. Jahrhunderts und wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Es handelt sich um ein kompaktes Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, auf drei Geschosse verteilt. Die Architektur ist schlicht und funktional, mit einer verputzten Fassade und regelmäßig angeordneten Fenstern, wie es für die Nachkriegsbebauung des Stadtteils charakteristisch ist.

Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und einen klar strukturierten Grundriss. Die Eingangsbereiche dieser Wohnhäuser sind meist einfach, aber gepflegt, oft mit einem kleinen Vorgarten oder Grünstreifen zur Straße hin.

Ausstattung

Bad mit Dusche und Fenster
Waschmaschinenanschluss im Bad
Großzügige Küche - Einbauküche möglich
Großes helles Wohnzimmer
Zimmer mit neuen Laminat

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Otto-Planer-Straße 28 liegt im Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf, einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Gebiet im Nordosten der Stadt.
Die Straße selbst ist wenig befahren und hat einen ausgeprägt wohnlichen Charakter, wodurch sie eine angenehme, entspannte Atmosphäre bietet.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, kleinere Dienstleister und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung in das Chemnitzer Stadtzentrum ermöglichen. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die infrastrukturelle Versorgung gut, sodass Alltagswege kurz bleiben.

Ebersdorf ist zudem für seine grüne Umgebung bekannt: Parks, Wege und kleinere Waldflächen sind schnell erreichbar und bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien. Durch die Nähe zu Ausfallstraßen besteht außerdem eine unkomplizierte Verbindung in benachbarte Stadtteile sowie ins Umland.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche und gut angebundene Wohnlage, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch Erholungsmöglichkeiten bietet.

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