Hoch hinaus & hell wohnen – mit tollem Ausblick zum Wohlfühlen

04849 Bad Düben, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    32f/011/4.OG rechts
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    04849 Bad Düben
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    47,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    520 €
  • Kaltmiete
    260,00 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2018
  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Bad Düben. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und wurde umfassend saniert.
Es zeichnet sich durch eine ordentliche Hausstruktur und ein freundliches Wohnumfeld aus.
Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und vermittelt einen ruhigen, familienfreundlichen Eindruck.

Ausstattung

Diese charmante 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche und helle Atmosphäre. Fenster in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen ein luftiges, einladendes Wohngefühl.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fenster fällt natürliches Licht ein, was dem Raum eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht. Hier finden eine Sofalandschaft, ein Esstisch oder sogar ein kleiner Arbeitsplatz Platz. Der Schnitt des Zimmers bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Wohnideen. Heller Bodenbelag und neutrale Wände sorgen für ein einladendes Gesamtbild.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine angenehme Helligkeit am Tag. Die Raumtiefe lässt sich optimal nutzen, sodass der Raum sowohl funktional als auch gemütlich eingerichtet werden kann. Dank der ruhigen Lage eignet sich das Schlafzimmer ideal als Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist das helle Tageslichtbad, das nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet ist.
Dank des Fensters wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und kann ideal gelüftet werden – für ein stets frisches Raumklima. Die Ausstattung umfasst eine komfortable Badewanne, die sowohl für ein schnelles Bad zwischendurch als auch für entspannte Wellness-Momente am Abend bestens geeignet ist.

Sonstige Informationen

Haben Sie Fragen oder Wünsche? Kontaktieren Sie uns gern. Gemeinsam finden wir für fast alles eine Lösung!

Lage

Die Wohnung im Windmühlenweg 32f befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Kurstadt Bad Düben im Landkreis Nordsachsen. Bad Düben liegt am Südrand des Naturparks Dübener Heide und am rechten Ufer der Mulde, etwa 30 km nordöstlich von Leipzig.
Die Umgebung des Windmühlenwegs zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnstruktur aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen gewährleisten.
Für Freizeitgestaltungen bietet Bad Düben zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark, der älteste öffentliche Kurpark Deutschlands, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Rosentempel und dem Froschbrunnen zum Verweilen ein. Zudem ist die Stadt reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Düben, der Stadtmühle und der Bergschiffmühle.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Bad Düben liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B2, B107 und B183, was eine schnelle Anbindung an die Städte Leipzig, Torgau und Bitterfeld ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage des Windmühlenwegs 32e eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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