Perfekt für Paare & kleine Familien – helle Wohnung mit Wohlfühlbad

04849 Bad Düben, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    32e/006/2.OG rechts
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    04849 Bad Düben
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    580 €
  • Kaltmiete
    290,00 EUR
  • Nebenkosten
    58,00 EUR
  • Heizkosten
    145,00 EUR
  • Warmmiete
    493,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2018
  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Bad Düben. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und wurde umfassend saniert.
Es zeichnet sich durch eine ordentliche Hausstruktur und ein freundliches Wohnumfeld aus.
Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und vermittelt einen ruhigen, familienfreundlichen Eindruck.

Ausstattung

Die helle 3‑Raum-Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster, das nicht nur für viel natürliches Licht sorgt, sondern auch eine optimale Belüftung ermöglicht.
Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien.

Sonstige Informationen

Haben Sie Fragen oder Wünsche? Kontaktieren Sie uns gern. Gemeinsam finden wir für fast alles eine Lösung!

Lage

Die Wohnung im Windmühlenweg 32e befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Kurstadt Bad Düben im Landkreis Nordsachsen. Bad Düben liegt am Südrand des Naturparks Dübener Heide und am rechten Ufer der Mulde, etwa 30 km nordöstlich von Leipzig.
Die Umgebung des Windmühlenwegs zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnstruktur aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen gewährleisten.
Für Freizeitgestaltungen bietet Bad Düben zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark, der älteste öffentliche Kurpark Deutschlands, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Rosentempel und dem Froschbrunnen zum Verweilen ein. Zudem ist die Stadt reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Düben, der Stadtmühle und der Bergschiffmühle.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Bad Düben liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B2, B107 und B183, was eine schnelle Anbindung an die Städte Leipzig, Torgau und Bitterfeld ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage des Windmühlenwegs 32e eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Kontaktieren Sie uns

Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr über unsere Dienstleistungen erfahren?

Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.