Das Gebäude Waldrand 101 ist ein mehrgeschossiges Wohnhaus in Massivbauweise.
Es gehört zu einer geschlossenen Reihe ähnlicher kleiner Mehrfamilienhäuser entlang der Straße Waldrand im Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf.
Die helle 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Alle Wohnräume verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und ein freundliches Wohnambiente schaffen.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC – ebenfalls mit Fenster – sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Küche ist hell und großzügig gestaltet; der Einbau einer Einbauküche ist möglich.
Die Wohnung bietet somit ideale Voraussetzungen für komfortables und angenehmes Wohnen in einer freundlichen, einladenden Atmosphäre.
Ein besonderes Plus: Ein Außen-Pachtgarten kann auf Wunsch zusätzlich genutzt werden – ideal für Gartenfreunde und alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen.
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Das Objekt Waldrand 101 befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Chemnitz, im Stadtteil Borna-Heinersdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung aus, geprägt von kleinteiliger Mehrfamilienhausbebauung, gepflegten Vorgärten und der unmittelbaren Nähe zum Küchwald, einem der größten Naherholungsgebiete der Stadt.
Die Straße Waldrand verläuft parallel zum Waldrand des Küchwaldparks und ist eine verkehrsarme Anliegerstraße mit überwiegend Wohnnutzung. Sie bildet eine gewachsene Siedlungsstruktur aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und ist von geschlossener, aber aufgelockerter Bauweise geprägt.
Die Infrastruktur der Umgebung ist gut ausgebaut: In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinie 21 sowie die Küchwald-Bahnlinie C13). Das Chemnitzer Stadtzentrum ist etwa 3 km südlich gelegen und über die Blankenburgstraße oder B95 schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Spazier- und Radwege im Küchwald, der benachbarte Küchwaldpark mit Spiel- und Sportflächen sowie das Eissportzentrum und die Parkeisenbahn liegen in unmittelbarer Nähe. Trotz der naturnahen Lage ist das Quartier gut an die städtische Infrastruktur angeschlossen.
Waldrand 101, 09114 Chemnitz, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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