Objektbeschreibung:
Diese charmanten Mehrfamilienhäuser bieten eine großartige Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Zuhause für mehrere Familien. Mit einer Gesamtwohnfläche von 695,84 m² verteilt auf zwei Häuser, befindet sich diese Immobilie in der idyllischen Gemeinde Groß Schacksdorf-Simmersdorf. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und in den 90er Jahren saniert.
Die Immobilie besteht aus zwei Häusern und beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet ausreichend Platz und Privatsphäre.
Die aktuelle Miete beträgt 1083,61 € monatlich bzw. 13.003,32 € jährlich. Das Soll-Mieteinnahmepotenzial liegt bei 4,90 € pro Quadratmeter für sanierte Wohnungen, was eine monatliche Einnahme von 3409,62 € und ein jährliches Einkommen von 40.915 € ermöglichen könnte und somit einen schnellen Return liefert.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlungen liegen momentan bei ca. 415,00 €.
Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
Durch die Vermietung der leerstehenden Wohneinheit könnten weitere Mieteinnahmen (insgesamt fiktive Mieteinnahmen) generiert werden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die SIM Property Management GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine solide Rendite suchen, oder für diejenigen, die ein Mehrgenerationenhaus für Familie und Freunde schaffen möchten. Die Lage in Groß Schacksdorf-Simmersdorf bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung, perfekt für ein entspanntes Leben auf dem Land mit guter Infrastruktur.
Kauf aus Insolvenz
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Groß Schacksdorf-Simmersdorf, einer idyllischen Region, die Ruhe und Naturverbundenheit mit praktischer Erreichbarkeit verbindet.
- Groß Schacksdorf-Simmersdorf liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die es Ihnen ermöglichen, die Schönheit der Natur zu erkunden.
- Trotz der ländlichen Lage sind die nächsten größeren Städte, wie Cottbus und Spremberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dies gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, was Pendlern eine bequeme Möglichkeit bietet, in die umliegenden Städte zu gelangen.
- Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe verfügbar, was diese Location ideal für Familien macht.
- Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, die einen hohen Wohnwert bieten.
Diese Lage verspricht eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe, ideal für jeden, der eine ruhige Wohnatmosphäre sucht, aber dennoch die Vorteile der Stadt genießen möchte.
Flughafen 75,55 km | Fernbahnhof 7,22 km | Bus 290 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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